不動産投資

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不動産投資なら「Oceans Plus」(オーシャンズ・プラス)
購入から入居者の募集、管理・売却までフルサポート!

不動産投資とは?

不動産投資とは、「不動産を購入する」という形でする投資のことです。
購入した不動産を貸し、家賃収入を得ます。不動産を購入する時にお金を投じ、
その後毎月の家賃で不動産購入分を取り戻し、将来的にはプラスになっていく。
これが、不動産投資の基本的な考え方です。

不動産投資のメリット

Merit.1 老後貯蓄のための不動産投資

老後の生活、年金だけでは不安になりませんか?
「不安のない老後生活を送るため」には月収30万ほど必要だと言われています。老後を迎えてから就労で補填するのは、とても大変だと考えられます。

就労ができなくなっても収入が得られる不動産投資は、年金の代わりや補填に最適です。また、若いうちに不動産投資を始めておけば、老後を迎える前にローンが完済されている可能性が高いため、収入がより安定するでしょう。

Merit.2 相続税対策

投資用の不動産は、相続税を計算する時の評価金額が現預金よりも低くなります。そのため、相続税額を下げられるのです。

Merit.3 生命保険の代わりに

不動産投資でそれなりに収益を得ている不動産を残すことで、生命保険と同じような効果が期待できます。
ご遺族は、相続した物件を賃貸して家賃収入を得られますし、売却をすればまとまったお金を得られます。

不動産投資のリスク

不動産投資には当然のことながらリスクもあります。
代表的なリスクには、物件に入居者が入らず、家賃収入を得られなくなる「空室リスク」や、入居者による「家賃滞納リスク」などが挙げられます。

このようなリスクを回避するには、入居者に連帯保証人を確実につけてもらう、家賃保証会社の利用を入居条件にする、不動産会社が行っているサブリースサービスを利用するなどの方法があります。
もちろん、物件の立地条件などを吟味し、入居者獲得に困らない物件を選ぶことでも家賃収入のリスクを抑えられるでしょう。

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